收了这份真凭实据,谁再说郑州的房价没涨,我就真……

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收了这份真凭实据,谁再说郑州的房价没涨,我就真……

原标题:鄙视链,锁住了老郑州的购房观!

房价是个经久不衰的话题

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一个城市的北区,历来都被誉为是上风上水的好地方,郑州北区更是如此。早在上世纪90年代,郑州的城市规划中就首次出现了“北扩东移”的战略构想。这四个字犹如一针强心剂为北区注入了前所未有的活力。汽配大世界、陈寨花卉市场、蔬菜批发市场等专业市场在北区安营扎寨,给北区带来了旺盛人气。

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不论是要买房还是卖房

城市的发展,总离不开新区的建设。一定程度上说,新区的数量与质量,决定着城市发展的活力与生命力。

遗憾的是,“北扩”的步伐远跟不上“东移”的脚步。在东移战略不断取得成果的同时,郑州的北区却进入了一段沉寂时期,发展得始终不温不火。形象比不过风华正茂的郑东新区,势头赶不上发展迅猛的二七新城、宜居健康城、宜居教育城,连曾经的“价值洼地”高新区都在一片建设热潮中日新月异。

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都要关注房价走势

作为国家中心城市,郑州更是用实际行动对这种说法表示支持,新区遍地开花。常西湖新区、滨河国际新城、双湖科技城等各类新区的说法见诸媒体报端,不断发酵,增强郑州中心城区功能的同时,也成为郑州进化的标志。

究其原因,其根本在于缺乏政策引领,各种基础配套如医疗、商业、教育等相比其他区域较为匮乏。然而,最新的一组数据让北区再次成为人们眼中的焦点。

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郑州5月房价

在增强郑州中心城区功能的过程中,位于城市外围的组团新区起着至关重要的作用。自2011年郑州提出“两核六城十组团”的发展格局,“组团”便成为各个新区发展的基本要义。这也让城市空间,从规划层面就开始得到优化。

据10月份有关数据显示,全市商品住宅成交均价最高板块为位于金水区科教新城的杨金板块,达14447元/㎡。若以行政区划分,惠济区住宅则以10897元/㎡的价格首次超越郑东新区,位居市场之首。

先说身边的一个事情。

一起来看

目前,郑州共有11个组团新区。其中,周边县市6个:中牟新区、荥阳健康园区、新密新区、新郑新区、新郑教育园区、登封新区。市区内5个:金水科教园区、中原新区、二七新区、管城商都新区、惠济新区。

金水区推出“科教新城”、惠济区推出“宜居高端服务业新城”、平原新区加入大北区……一系列利好因素为北区增添着动力,促使北区驶入发展快车道。

前一段,同学王兴—一个老郑州人,生于郑,长于郑的老郑州人,来找我咨询买婚房的事儿。

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这些新区,是郑州发展的未来。

尤其从去年以来,北区城中村改造进程不断加快,万科、建业、永威、锦艺、民安置地、正商、正弘、天伦、和昌等大量全国及本土主流开发商均挥师北上,使北区再次成为高端社区的聚集地。

条件很简单:

注:本文数据均来源于各大房产网站的二手房挂牌信息,属于不完全统计,均价仅供参考,有些小区的成交均价要上浮,具体二手房以实际成交价为准。

目前,有的新区已经光芒万丈,锋芒毕露,让人高攀不起;有的新区则还韬光养晦,潜龙在渊,正待有缘人。

一段时间以来,曾经在“东移北扩”背景下大放异彩的北区,形象比不过风华正茂的郑东新区,势头赶不上发展迅猛的二七新城、宜居健康城、宜居教育城,连曾经的“价值洼地”高新区都在一片建设热潮中日新月异。然而,最新的一组数据让北区再次成为人们眼中的焦点。

1、
总价500万到600万,首付200万,

2、
想区域发展潜力好点,生活环境好点,

3、
三年以后能和父母一起住,因为要照顾未来的孩子,祖父母偶尔来住一下

郑州房价走势

城市洗牌,财富迁移,欲望之下,我们要做的,就是成为那些机敏果敢、高明远识的人,找到其中的价值洼地,果断出手,买入持有,坐等升值,滚成雪球。毕竟,改变阶层的途径可以难于上青天,也可以是“人在家中坐,沧海变桑田”。

据克而瑞信息集团发布的10月份郑州房地产市场月报显示,全市商品住宅成交均价最高板块为位于金水区科教新城的杨金板块,达14447元/㎡。若以行政区划分,10月份,惠济区住宅以10897元/㎡的价格首次超越郑东新区,位居市场第一。金水区推出“科教新城”、惠济区推出“宜居高端服务业新城”、平原新区加入大北区……一系列利好因素为北区增添着动力,促使北区驶入发展快车道。

我给他两个选择:

郑州5月二手房均价13764元/m2

那么,郑州最被低估的价值洼地在哪呢?我们来用排除法。

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style=”font-size: 16px;”>第一选择,选北龙湖,正商善水上境高层,大环境会很好,但是预算可能会突破一些。

style=”font-size: 16px;”>第二选择,选龙子湖北片区,泰宏阳光和苑或者永威五月花城的二手,环境会很好,但暂时可能配套不是很齐全,然而预算会很充裕。

郑州4月二手房均价13746元/m2

五大组团新区,谁最被低估

杨金板块异军突起

由于首付款中的钱,“六个钱包”占大部分。所以,我的建议,被拿到他们家“表决了”,过了几天,他哭丧着脸告诉我,他一说那两个项目的位置遭到了家里几乎所有人的反对。

环比上月上涨0.14%

周边县市的6个组团新区自不必说,首先排除。能买市区,谁会买县城,升值空间完全不在一个层次上。

北区发展再获瞩目

他爷爷说:

同比去年同期上涨8.67%

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一个城市的北区,历来都被誉为是上风上水的好地方,郑州北区更是如此。早在上世纪90年代,郑州的城市规划中就首次出现了“北扩东移”的战略构想。这四个字犹如一针强心剂为北区注入了前所未有的活力。汽配大世界、陈寨花卉市场、蔬菜批发市场等专业市场在北区安营扎寨,给北区带来了旺盛人气。

style=”font-size: 16px;”>不中,不中。龙子湖,北龙湖都是啥地,107东边吧(老郑州还是习惯于把中州大道叫做107)。

style=”font-size: 16px;”>以前都是农村,现在都是工地,咱家老郑州往哪儿搬干啥?

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市区的5个组团新区,作为政策重点扶持的地方,是郑州未来的发展方向,有着天然的优势。但是目前来说,五个组团新区也是各有利弊,谁是真正被低估的价值洼地,让我们来分析一波。

遗憾的是,“北扩”的步伐远跟不上“东移”的脚步。在东移战略不断取得成果的同时,郑州的北区却进入了一段沉寂时期,发展得始终不温不火。究其原因,其根本在于缺乏政策引领,各种基础配套如医疗、商业、教育等相比其他区域较为匮乏。

他老爸说:

金水5月二手房均价15294元/m2

什么是价值洼地?总结来讲有几点。房价低;有政策优势;发展前景好;目前尚未被广泛认可。政策优势来说,组团新区基本都有,所以我们通过房价、发展前景和知名度来看。

在郑州都市区组团发展的大框架下,2011年,惠济区政府开始构建以“一带一中心四组团”为基本格局的高端服务业新城。根据郑州都市区的规划,拥有最好河流资源的惠济区将带领北区打造高端服务业新城。而郑州都市区“十组团”之一的科教新城,位于郑州东北部,包括杨金产业园区、金水北区、沿黄生态旅游带三大功能板块。发展定位是打造产业集聚、功能完善、宜居宜业、生态优美、充满活力,并在中部地区有一定影响力和辐射力的现代化城市新区。

style=”font-size: 16px;”>那不又回到乡下了?我十八岁考到郑州,好不容易进了大城市,有了城市户口。

style=”font-size: 16px;”>你这一买房,我五十八了又跑回农村了,少公交,没菜场。

style=”font-size: 16px;”>咱说好,你要是搬那儿去,我可不给你看孩儿。

金水4月二手房均价15207元/m2

金水科教园区南接郑东新区龙湖和龙子湖区域,和宜居的惠济核心区一路之隔,地缘优势明显,知名度较高,但该区域价格较高,康桥东麓园22000元、碧桂园天誉19500元、龙湖上城17300元;

或许是这一趋势利好的刺激与感召,郑州杨金产业园区异军突起,在今年10月份,成为全市商品住宅成交均价最高的板块,整体均价14447元/㎡。而占据北区半壁江山的惠济区,10月份则以14.91万㎡的商品住宅供应量位居全市第一,价格也首次超越郑东新区,以10897元/㎡位居郑州各行政区之首。这一系列的数据表明,北区的价值正在被重新发现,成为人们关注的热点区域之一。

发现什么?

环比上月上涨0.57%

中原新区是中原区的两大新区之一,知名度较高,但区域内项目少,目前仅有汇泉西悦城和永威西郡两个项目;汇泉西悦城均价12200元左右,永威西郡价格未定,但应该不会低于汇泉西悦城。

的确,无论从城市发展的角度,还是从生态条件的角度而言,北区都具有其他区域难以比拟的发展优势。

郑州虽然不算是千年古城,是个建国后才发展起来的城市,但是人们还是有着根深蒂固的歧视链,特别对于地域。

同比去年同期上涨11.33%

惠济新区以生态旅游为主,致力于打造生活宜居城,但是惠济核心区本身发展尚不成熟,惠济新区更是处于最初的启步阶段,发展周期要长的多;最主要的是,区域内房价不低,万科天伦紫台3期成交价在15300元—16000元之间。

环顾郑州市版图,唯有北区或许能够算得上是真正意义上的生态居住区,区域内拥有全市唯一的山水资源:邙山和黄河。上万亩的黄河湿地,16平方公里的邙岭大型水土保持生态园,沿着黄河长达27公里、宽1000米的生态防护林带,这些不可多得的生态资源共同构成了郑州北区的绿色海洋,堪称郑州市的“绿肺”和“健康银行”。仅惠济区森林覆盖率就在42%以上,生态价值估算超过40亿元。

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二七新区位于郑州西南,定位于现代服务业及高端商贸商务业集聚区,起步最早,吸引了万科、绿地、康桥等知名房企的进驻,有利于提升整体区域价值,但位置不佳、交通不便。区域内,均价在13000元左右,万科大都会13500元,招商天地华府13500元,康桥康城14000元以上。

相信,随着大北区城市规划格局的更新,北区将引发新一轮的区域价值塑造。

每个城市,都有地域鄙视链。

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管南的商都新区,名声不显,提的人很少。该区域优势明显,城市主干道密度高,交通非常便利,但是,由于起步较晚,周边地铁、道路修建等,市场声音较弱。

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北京的鄙视链是环形的,以天安门广场为圆心向外扩散。

郑东新区5月二手房均价17285元/m2

从价格来讲,金水科教园区和惠济新区首先被排除;中原新区虽然价格最低,但区域内项目仅有2个,选择余地太小;二七新区和商都新区,价格差不多,虽然二七新区主打生态宜居,但是发展最少要10年时间。而商都新区的交通、区位优势明显要高于二七新区,且名声不显。

多维立体交通环绕

二环内的瞧不上三环内的,三环内的瞧不上五环内的,五环内的瞧不上郊县的。

郑东新区4月二手房均价17285元/m2

综合区位、价值、知名度等多方面因素,商都新区无疑是最被低估的价值洼地。

加速北区价值发酵

正所谓,三环之内叫北京,五环之内叫首都。

环比上月上涨1.65%

郑州各新区,东南板块扮演什么角色

道路是一座城市的血管,而环线道路则是城市经济跳动的大动脉。

而“帝都”这个称呼只属于皇城根儿的胡同大爷,因为在他们心中,只有能出门看见北海白塔的户籍人士才配叫“北京人儿”(此处必须加儿化音)。

同比去年同期上涨11.57%

5大组团新区中,名称前缀中多带行政区名,让人看完立刻就对新区所在区位有大致了解,只有商都新区除外。

当前,《郑州都市区综合交通规划(2012~2030年)》已审议通过,其中,已经提上日程的“五环”建设备受中原百姓的关注。

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郑州是商朝古都,也是商贸城市,千年的商都文化融入基因和血脉。商都新区行政区划来讲,属于管城区。管城老城区,有着名的商城遗址,热闹的城隍庙会,商都文化特色商业区也正逐渐落成,可以说,最能代表郑州“商都”文化的就是管城区,因此,把“商都新区”这个名字放在管城区,属于情理之中。

据悉,初步设想的五环是这样:东线拟利用G107新线,南线拟利用G310新线,西线拟利用G234线,北部拟利用S314新线,两条国道、两条省道改造升级后自然合围而成。

郑州虽然有鄙视链,但是绝不是一个圆心扩散的。

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随着五环时代到来,郑州城区面积将快速拉大,带动区域经济飞速发展,环线交通网的有力构建,将为实现中原城市群的共同繁荣打下坚实基础。

郑州市的鄙视链是随着时代变化而变化,做到了与时俱进,与产业俱进。

中原5月二手房均价13676元/m2

商都新区的提出最早是在2011年4月,当时是作为管城区“新商城组团”的一部分被提出的。按照当时的规划,管城区“新商城组团”将通过“大商城遗址板块”和“商都新区板块”把管城区之老城区建设成“功能完备、环境优美、历史文化特色鲜明”的新商城组团。

“环线”发展的轨迹是郑州城市发展的一贯方向。未来,随着“高速支撑、中心放射、区域联动、村镇成网”交通路网体系的形成,主城区将实现15分钟上快速路、沿快速路15分钟上高速的30分钟市区交通圈,达到
“域外枢纽、域内畅通”的目标格局。目前,在北环区域内,三环快速化工程完工,沿黄快速通道明年即将建成,北五环改造已经开工,地铁2号线正在平稳施工,
郑焦城际铁路年底即将通车……城铁、地铁、BRT和常规公交车的无缝衔接,造就了四通八达的交通网,让大北区与嘈杂的大都市若即若离,既可远离喧嚣繁杂,
又可快速抵达市心,这也预示着北区的未来日渐向好。

从1954年(省会迁郑)到2018年,郑州城市的鄙视链实际上已经进化了三次。

中原4月二手房均价13696元/m2

管城区把“新商城组团”的功能布局为“一个组团、两大板块(大商城遗址板块和商都新区板块)、五大商圈、六个功能区域”,重点向南四环以南拓展产业及生活用地,建设郑州市区东南部城市副中心。

与此同时,随着立体交通路网的完善与通达,北区不可复制的生态资源也将得到彻底激活,生态价值高速发酵的北区,未来必将成为融生态、休闲、繁华于一体的宜居之城。

从1990年之前,基本上排序是:

环比上月下跌0.14%

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有业内人士表示,“随着郑州都市区建设的蓬勃发展,城市框架不断拉大,使北区的郊区感、距离感在快速弱化,大北区概念的凸显,正是城市扩张和人居发展的必然结果。”

金水=中原>二七>上街>管城

同比去年同期上涨7.36%

为了支持组团新区的建设,去年,郑州市人民政府又公布了《2017年郑州市组团新区建设专项工作方案》,其中管城商都新区以高达43个建设项目在众新区里脱颖而出。这43个项目的落地意味着商都新区在教育、民生、文化、医疗等多个领域都将发生巨大的改变。

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金水排第一,没办法,人家是省委、省政府所在地。

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除了政策,商都新区还有自己独一无二的杀手锏。那就是,大量的土地供应。

三大新区再助力

郑州首先是省会,不是省会郑州别说在中国,在河南也不过是个二流城市。

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郑州地产市场土地供应不足众所周知,否则就不会出现南龙湖拍地几十家房企疯抢拍出地王的景象了。谁有土地,谁就有了大建设大发展的机会,放眼整个郑州,目前只有商都新区有这种机会。

大北区发展驶入快车道

中原平齐金水,五大棉纺厂在建设路一字排开,这是整个城市的经济支柱,80年代仅仅几个棉纺厂产值就占郑州工业生产总值的60%,一个区干平全市产值。

管城5月二手房均价14978元/m2

商都新区沿南三环、南四环分布了站马屯、刘庄、十里铺、十八里河、王桐、荆庄、西吴河、小王庄、崔庄、苏庄、八郎寨、席村、大小魏河、姚庄、南曹村等一二十个村庄。

根据郑州市的规划,到2020年,郑州市人口将达到1500万,建成区面积将达到1000平方公里,生产总值达到2万亿元,接近目前河南全省水平……用10年时间铆足劲儿建设郑州都市区。未来所呈现的,将是一个城镇化率达到80%、城镇居民人均可支配收入接近6万元的高水平现代化都市区。

二七,郑州铁路局所在地,一个火车拉来的城市,必须重视。但是,你肯定比不过中原,人家除了棉纺厂还有市政府。

管城4月二手房均价14976元/m2

城中村的开发,给了商都新区巨大的土地储备,也是城市扩容的资本。可以肯定的是,未来一定有大量房企涌入这一区域,展开抢地大战,谁率先布局,谁就有了引领风潮的机会。

这个规划所带来的是郑州城区的成倍增长,传统的北区概念也将大幅度扩容,这将是一个大北区的地理概念,北至黄河,向西可以延伸至荥阳。同时,大北区的居住概念也将随着地理概念进一步扩容,迎来发展的蝶变良机。

上街,或许你不知道,这个郑州市的飞地行政区,因为上街铝厂(中国长城铝业公司)长期居于河南省人均国民生产总值第一名的地位,有钱就是地位。

环比上月上涨0.02%

商都新区低调振兴

其中,三大新区正在辐射出强劲的发展势头。今年,位于郑州东北部的杨金产业园区价值凸显,成为高端社区的聚集地。金水科教新城总规划面积118平方公里,核心区52平方公里。南与郑东新区毗邻,是郑州新区发展的重要拓展区,也是金水区加快推进北部区域能级提升、创新发展的主阵地和重要产业支撑平台,建成后,有望成为大北区与东区衔接的桥头堡。

管城,你虽然很老,但是除了城墙你有啥,再说郑州也不是一个旅游城市。

同比去年同期上涨14.24%

振兴成为最早的布局者。

此外,郑州北区一颗璀璨的明珠——平原新区逐渐走入人们的视线,为大北区的发展增添了不小的动力。平原新区拥有得天独厚的自然环境、便捷的交通优势,并打造1800亩凤湖,吸引了恒大、绿地等知名房企以及大型企事业单位纷纷布局于此,未来发展潜力巨大。绕城高速对豫A牌照10座以下的小型客车免收通行费和黄河大桥的免费,让市民前往大北区更加方便。

至于现在的惠济,那时的邙山,谁也没把他当做市区看待,那不就是黄河边的大农村吗。

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提起振兴,很多人并不了解,但如果提及其旗下的“富田”系列,大约就熟悉了许多。毕竟,富田·丽景花园、富田·财富广场、富田·太阳城、富田·星和湾等一些列富田项目,在郑州均有较高的知名度和美誉度。尤其是富田·太阳城,已是区域内人流量最高的商圈。

因此,有业内人士表示,“北城区可利用的土地多于其他片区,是不争的事实,于是众多资本纷纷融入,加速了北城的脱胎换骨。拥有最多环境资源的北区,将是最能体现城市价值的居住空间。几年后,北城将告别寂寞史,全新建设将会为此地注入新的生命力。无论从城市发展的角度,还是从生态条件上说,北区都具有其他区域难以比拟的发展优势。”郑州晚报记者
苏瑜

这就是三十年的郑州鄙视链。

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二七5月二手房均价13498元/m2

振兴地产,富田品牌,也成为了为数不多的品牌比公司更知名的案例。

从1990年到2000年,郑州的鄙视链慢慢发生了变化。

二七4月二手房均价13462元/m2

振兴成立于1993年,是河南最早的一批本土开发商,比正商、鑫苑、康桥等本土地产大咖都要早。在那个房地产并不繁荣的时代,为河南地产发展添砖加瓦,趟路前行。

金水>中原=二七>管城>上街=惠济

环比上月上涨0.27%

1994年,振兴开发了第一个住宅小区——科技绿苑,此后的20多年,振兴从地产开发、农林产业、酒店运营、工程建设、装饰工程、商业管理到物业管理、物流仓储,全方位布局。

金水依旧是老大,而且是唯一的老大。经三路成为第一个金融一条街,金水区在经济上也成为了老大。

同比去年同期上涨7.34%

既然是最早布局,必然需要一个精品标杆项目来给后来人做表率。富田·九鼎公馆应运而出,成就振兴的野心与雄心。

二七区、管城区,有钱了,有名了。二七商圈,银基商圈,让这个行政区终于有了叫板中原和金水的资本。

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棉纺业风光不再,中原区风光不再,郑州定位从建国初期的纺织城变成了“商贸城”。中原区沦落为郑州的二流角色。

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富田·九鼎公馆位于南三环与郑尉路交汇处,总占地约700余亩。北接商务中心CBD以及北龙湖;东面是国家经济技术开发区,滨河国际新城;南邻航空港区、宜居教育城;西侧与二七生态文化新城遥相呼应,处于“五城”围合之中,被称为郑州南区发展的桥头堡。

和中原一样,上街随着铝厂的衰落而衰落。同样的厂衰区衰,一损俱损。

新郑5月二手房均价9148元/m2

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邙山改名为惠济,虽然名字变了,但是在郑州人心中,那依然是个供城中市民周末瞎转悠、寻求大自然慰藉的一个超级农家乐。

新郑4月二手房均价9113元/m2

一个小区3个地铁口:郑州目前已规划的21条地铁线中,有4条从项目周边经过,占了地铁线路总数的五分之一。其中4号线是一条直通CBD及北龙湖的地铁线,链接郑州南北,目前已开工建设。26个站点中,有河西北路站、星火路站、太白路站等3个站点都在小区旁边。这种配置,绝无仅有。

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环比上月上涨0.39%

三大水系,三级公园体系:富田·九鼎公馆东靠十七里河,西邻十八里河,南侧是南水北调水域,三河环抱,在风水学上属于玉带环腰,上风上水。河与项目之间,是景观绿化带、湿地走廊和滨河公园,形成一个天然氧吧。同时,富田·九鼎公馆打造成“三级公园体系“,一级公园——郑新公园、西吴河公园、金沙湖公园、福塔公园、蝶湖公园等五座市政生态公园环抱;二级公园——滨河公园;三级公园——小区内部社区公园景观体系。

真正的改变来自于郑东新区的横空出世。

同比去年同期上涨1.60%

商业、教育配套完善:商业方面,项目本身配套大型的一站式购物广场,北面紧邻太阳城一站购物广场,万科广场,满足日常生活需求;教育方面,项目除周边教育资源外,还配有多所幼儿园、2所小学、2所中学,教育资源充足。

当那个叫做黑川的日本人,拿出那个大环套小环的规划。大多数的老郑州都在摇头。

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当然,富田·九鼎公馆目前也有弊端。由于项目位于地铁4号线站点,附近的金岱路已被堵了一半,再加上商都新区目前在修路、修地铁、盖房子,环境嘈杂,目前不利于居住,且附近医疗资源匮乏。

“没有一条路是直路,怎么走?”

“不是正南正北,怎么辨认方向?”

“平地挖河再造桥,瞎折腾!”

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但是,期房的好处就是,买的时候资源匮乏,交房时很多资源已同步建设完成。

而就是在这一片质疑之中,郑东新区野蛮发展。

中牟5月二手房均价10193元/m2

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十五年,CBD起来了,龙子湖起来了,金融岛起来了,鬼城变闹市,荒地变核心,谁都不能否认,郑州市的城市财富核心已经转移,郑州市发展方向已经完全向东,郑东新区已经完全改变了城市的发展历史。

中牟4月二手房均价10190元/m2

总结

今天郑州地域鄙视链已经变成了:

环比上月上涨0.03%

在郑州各大新区争奇斗艳的时候,商都新区一直都默默无闻,低调沉潜。但是随着政策的扶持和房企的进入,商都新区也渐渐的开始展露锋芒。

郑东新区>金水>惠济>二七=中原=管城

同比去年同期上涨5.22%

商都新区毗邻三大自贸区,拥有无与伦比的地段优势,再加上“南三环、地铁口”的硬实力,成为吸引刚需置业的主要动力。目前,商都新区属于价值洼地,房价并未上涨,有房票的朋友们可以考虑。

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虽然目前商都新区的规划尚未完全实施,因为地铁的修建造成了区内封路,通达度差,但劣势会随着郑州的发展和区域的熟化而成为过去,优势会更加突出,区域价值也会日渐凸显。

然而鄙视链条上的竞争没有随着郑东新区的登顶而结束,反而愈演愈烈。

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孔雀东南飞,五里一徘徊。商都新区,正在崛起。

因为每个老的行政区都有了一个东区梦。

惠济5月二手房均价13030元/m2

金水拿出来“金水科教园区”,虽然至今我也不明白,有什么样的重点学校和重点科研机构迁入了这个区域。

惠济4月二手房均价13100元/m2

中原开辟了常西湖新区,预备把自己最值钱的市政府迁入,预备重振夕日雄风。

环比上月下跌0.53%

二七开辟了运河新区,看来环境是这个新区最值得骄傲的王牌。

同比去年同期上涨2.46%

管城弄了个商都新区,同样搞不懂商都和新区有啥关系。

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就连还没彻底填满的高新区和经开区,也都推出了自己的2.0版高新新区和经开滨河新城。

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甚至连黄河那边的新乡和焦作,开辟了自己的第二战场“平原新区”和“郑北新区”,来凑这个热闹。

高新区5月二手房均价8118元/m2

当三环之内的老城旧鄙视链的战争硝烟尚未散尽,三环外的新区鄙视链之争已经开打。

高新区4月二手房均价8118元/m2

又是一场五霸争雄,又是一场龙争虎斗。

环比上月上涨1.65%

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同比去年同期下跌6.09%

然而,历史再发展,很多老郑州心中的置业观还是停留在第一版的“鄙视链”上。

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style=”font-size: 16px;”>中原堵,金水贵,高新经开是郊区

style=”font-size: 16px;”>惠济远,二七乱,管城回民难相处。

市中心,不东不西,不是东西。

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经开5月二手房均价13910元/m2

每个老郑州人有着自己对区域的特殊情节,对郑州的格局也有自己的认知,这背后有历史原因、有家庭原因等,这种观念无所谓对与错。

经开4月二手房均价13910元/m2

但唯一可惜的是,因为这样的观念,让老郑州人在楼市中错失了很多机会,并没有分享到房价上涨的红利。

环比上月上涨1.65%

我身边有很多外地朋友,因为是刚需,所以有的04年单价4千入手了东区老街洋房;有的2015年单价1.4万入手东站建业天筑;

同比去年同期上涨7.91%

是因为他们看得远吗?

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不是,因为他们不是老郑州人,没有地域成见,对于新郑州人来说,这些地方都叫郑州,都是他们可以接受的置业范围。

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荥阳5月二手房均价8287元/m2

在老郑州人心里,熟悉的地段永远都比产品和品牌重要。

荥阳4月二手房均价8242元/m2

其实,城市发展到今天,随着地铁的开通,随着规划的变革,更是随着越来越多新郑州人的加入,这个城市一定会变得越来越大,越来越好。

环比上月上涨0.55%

曾经的老郑州人心中
“远荒稀”,将有更大可能变成下一个郑东新区。

同比去年同期上涨10.67%

诚恳的告知每一个老郑州,请放下既有的鄙视链,放下“我要在熟悉的区域买房”这种想法,向外走走、看看。

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你放下的是思想锁链,而获得的是整个郑州的明天。

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上街5月二手房均价6066元/m2

责任编辑:

上街4月二手房均价6135元/m2

环比上月下跌1.11%

同比去年同期上涨0.98%

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新密5月二手房均价5973元/m2

新密4月二手房均价5936元/m2

环比上月上涨0.63%

同比去年同期上涨21.53%

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巩义5月二手房均价6452元/m2

巩义4月二手房均价6452元/m2

环比上月上涨8.34%

同比去年同期上涨8.15%

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登封5月二手房均价6838元/m2

登封4月二手房均价6796元/m2

环比上月上涨0.63%

同比去年同期上涨18.35%

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